Самара. Количество сделок на рынке риелторских услуг сократилось в 2 раза Этой осенью в риелторских агентствах стало резко уменьшаться количество сделок, связанных с продажей недвижимости. В связи с возникшими затруднениями в получении банковских кредитов, в том числе ипотечных, невостребованными долгое время будут категории недвижимости, требующие крупных единовременных вложений. Покупатели предпочитают приобретать готовое недорогое жилье. Как сообщает начальник долевого отдела АН "Огни Самары" Анна Пашкина, за 1,5 месяца в агентстве заключено 7-8 сделок. В ноябре-декабре 2007 года сделок заключалось по одной-две в день. Как сообщила директор АН "Ковчег" Эвелина Саркисова, после летнего спада осеннего скачка активности не произошло. По словам директора АН "Абсолют-центр" Валерия Аштаева, сейчас тяжело реализуется любой вид недвижимости. "Наше предложение включает разнообразные категории недвижимости, от земельных участков до производственных площадей, но сейчас у людей нет денег на их приобретение", - отмечает Аштаев. Самой проблемной, то есть самой труднопродаваемой категорией недвижимости, исполнительный директор АН "Визит" Полина Карпенко называет вторичное жилье.
Категория: риэлторы самара
Риэлторские технологии Спонсор новостей Риэлтор глазами клиента. На рынке риэлторских услуг наступила свобода выбора Сегодня уже никто не спорит, что московский рынок недвижимости перевернулся и перестал зависеть только от продавца. А это значит, что продавцам стало хуже, а покупателям лучше, а риэлторам пришлось приспосабливаться к новым условиям. Многие фирмы стали уделять больше внимания работе с продавцами. Также говорят, что средние комиссионные снизились с 5-6 до 3 процентов. Так ли это? Автору представилась удачная возможность проверить. Понятно, что рядовые сотрудники говорят клиентам не совсем то, что руководители тех же компаний - журналистам. Это нормально. Но в чем отличия?
Категория: стоимость услуги риэлтор
УТВЕРЖДЕНЫ протокол Общего Собрания Некоммерческого Партнерства "Поволжская Гильдия Риэлторов" от 19.02. 2000 № 1 ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ Некоммерческого Партнерства "Поволжская Гильдия Риэлторов" Настоящие стандарты являются обязательными для фирм – членов Некоммерческого Партнерства "Поволжская Гильдия Риэлторов" и призваны регулировать отношения, возникающие между риэлторскими фирмами и их клиентами в процессе совершения сделок купли-продажи недвижимости, а также между риэлторскими фирмами при проведении ими совместных сделок. В данных стандартах, если это не оговорено особо, рассматриваются отношения сторон при подготовке и проведении сделок купли-продажи (дарения, мены) жилой недвижимости. 1. Терминология Профессиональных стандартов. РИЭЛТОРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – профессиональная деятельность риэлтора по совершению от имени клиента и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах потребителя риэлторских услуг, гражданских сделок с объектами недвижимости и правами на них на рынке недвижимости в соответствии с действующим законодательством. РИЭЛТОР – лицо (юридическое или физическое), зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности, осуществляющее коммерческую деятельность на рынке недвижимого имущества, действует по лицензии, выданной на основании Закона РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности в РФ", является действительным членом НП "Поволжская Гильдия Риэлторов". БРОКЕР – профессиональный риэлтор, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющий лицензию на право осуществления риэлторской деятельности и имеющий страховку своей профессиональной ответственности. АГЕНТ – физическое лицо, выполняющее работу в интересах риэлтора по лицензии риэлтора. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР – договор между риэлтором и потребителем риэлторских услуг, заключенный в соответствии с нормами статьи 1005 ГК РФ. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР – договор "продавец-риэлтор", в котором, применительно к статье 1007 ГК РФ, установлены ограничения права продавца на время действия агентского договора предлагать другому риэлтору право на рекламу и (или) реализацию своей собственности по договору о возмездном предоставлении услуг.
Категория: объединение риэлторов
Фирма занимается производством окон и дверей. Зарплата в данный момент начисляется по каждому выполненному заказу как процент от общей суммы закупленных материалов. И получается что чем больше окно по размерам, то тем больше зарплата и наоборот, хотя по физическим нагрузкам она может быть практически одинакова. Подскажи, как в данной ситуации правильно выбрать метод расчеты зарплаты, чтобы никто не был в проигрыше (руководство и непосредственно рабочие) From : Наталья Швец sch_nt@triz-ri.ru To: Наталья Date: 06.05. 2003 12:19:37 Уважаемая Наталья, пожалуйста, перечислите критерии результативной работы рабочего, изготавливающего окна. Рабочий только изготовливает окна или еще и устанавливает их? С уважением, From : Наталья uvarova@isd.com.ua To: Наталья Швец Date: 06.05. 2003 14:37:27 Критерием результативной работы рабочего является качественно и в срок выполненное изделие. Рабочий помимо изготовления и устанавливает окна. From: 111 To: Наталья Date: 06.05.
Категория: зарплата риэлторов
Эксперты отметили, что количество сделок по жилью стало уменьшаться с начала текущего года. Бэлла Чуканова, исполнительный директор «Компании «Ваш Рай-ON»: «Мы наблюдаем спад с февраля 2008 года». Константин Попов: «Мы зафиксировали спад спроса в июне этого года». Аналитики утверждают, что уменьшение числа сделок по жилой недвижимости — тенденция общероссийская. Феликс Альберт: «Спада спроса и цен на жилье, пожалуй, нет только в Сочи. Но это обусловлено масштабным строительством, приуроченным к зимней Олимпиаде. В столице жилье дорожает лишь на 1-2% в месяц. В сравнении с предыдущими годами это нонсенс». Константин Попов рассказал, что на фоне России красноярская ситуация не самая безвыходная. «У нас уменьшение количества сделок не вылилось в стагнацию рынка, наоборот, это привело к стабилизации и понижению цен на жилье.
Категория: красноярские риэлторы
ОГЛАВЛЕНИЕ Глава 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ 1.1. Характеристика рынка риелторских услуг в нашей стране В последнее время российский рынок недвижимости стал развиваться быстрыми темпами. Развитие рынка в основном связано со строительством нового жилого фонда и серьезным реформированием гражданского законодательства России. Рассмотрим каждое из оснований роста российского рынка недвижимости подробнее. Следует отметить, что во многих городах России в последнее время происходит крупномасштабное строительство нового жилого фонда. Крупные российские города "обновляются", и, как следствие, растет количество строительных фирм, как крупных, так и мелких. В 1990-х гг. в России произошла серьезнейшая проблема - обветшание жилищного фонда страны. Решить данный вопрос полностью за счет государства стало невозможно, поскольку, с одной стороны, государство не обладает такими средствами, а, с другой стороны, государство уже не собственник большей части жилищного фонда и не должно за свой счет решать жилищные проблемы граждан.
Категория: ответственность риэлторов